30/12/2006 09:51:17 AM
Việt kiều nên xử lý thế nào với nhà đất trong nước nhờ người thân mua và đứng tên?

Hỏi: Tôi là người mang quốc tịch Việt Nam, hiện định cư cùng chồng tại Thụy Sỹ. Tôi đã nhờ chị tôi mua và đứng tên hộ một mảnh đất để xây nhà cho thuê và sau này hồi hương có nơi để ở. Nay chị tôi mắc bệnh hiểm nghèo, nếu chị tôi mất đi thì mảnh đất và căn nhà đó có thuộc về tôi hay không?

Trả lời: 

Theo quy định của luật pháp Việt Nam, đất đai là tài sản quốc gia, sở hữu của toàn dân do Nhà nước quản lí. Nhà nước có thể giao đất hoặc cho cá nhân, tập thể thuê đất để sử dụng vào những mục đích cụ thể như làm nhà ở, xây dựng trụ sở làm việc, sản xuất, kinh doanh...

Như vậy, ai là người được giao đất, thuê đất thì có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác theo qui định của pháp luật và người được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp cũng có quyền chuyển nhượng đất cho người khác.

Nếu bạn nhờ chị của bạn mua và đứng tên nhà đất ở Việt Nam thì có thể xảy ra các trường hợp sau:

- Thứ nhất, nếu chị bạn là người chị tốt, trông giữ tài sản cho em để rồi sau này khi bạn hồi hương, chị bạn sẽ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho bạn thì không có vấn đề gì xảy ra.

- Thứ hai, nếu chị bạn có ý đồ xấu, chiếm đoạt nhà, đất của bạn, bạn sẽ không có cơ sở pháp lí để khởi kiện và đương nhiên tài sản của bạn sẽ bị mất.

- Thứ ba, nếu chị của bạn bị ốm và mất, không để lại chúc thư, thì đương nhiên tài sản đó sẽ thuộc về những người có quyền thừa kế trong gia đình nhà chị bạn. 

- Thứ tư, nếu chị bạn để lại chúc thư (theo đúng quy định của pháp luật) nói rõ đây là tài sản mua hộ cho bạn, thì bạn cũng chưa thể có quyền sở hữu nhà và sử dụng đất vì bạn còn đang định cư ở nước ngoài và không thuộc diện được mua nhà gắn với quyền sử dụng đất ở Việt Nam. Ngay cả bạn hồi hương thì các thủ tục pháp lí cũng sẽ rất phức tạp trước khi bạn có thể giành lại quyền sở hữu và sử dụng đất. 

Trường hợp của bạn rất phức tạp, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các văn phòng luật sư tại Việt Nam để có tư vấn cụ thể.

Chúc bạn may mắn.

Ban Biên tập Tạp chí Quê Hương

 Ý kiến của bạn |   Gửi tin qua E-mail |   Bản để in
Tin liên quan
Các tin khác

Video

Khai mạc Trại hè Việt Nam 2018
Giải đáp về vấn đề thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại
Giải đáp thắc mắc về tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến người VN định cư ở nước ngoài
Về việc bán, tặng, cho nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng
Việt kiều có quyền đứng tên và xây dựng trên mảnh đất được cha mẹ ở Việt Nam chia cho không?
Giải đáp một số thắc mắc về việc xin lại nhà cũ của kiều bào đã định cư ở nước ngoài
Đi định cư ở nước ngoài có buộc phải sang tên nhà ở cho người khác?
Giải đáp một số vấn đề liên quan đến quyền sử dụng nhà đất
Giải đáp thắc mắc liên quan quyền sử dụng nhà và đất ở
Giải đáp một số thắc mắc về vấn đề sở hữu tài sản
Giải đáp về thủ tục đề nghị cấp sổ đỏ
Quy định hiện hành về việc sở hữu nhà và nhận quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Kiều bào có được phép xây cất nhà tại Việt Nam không?
Thắng cảnh bạn thích nhất?
Vịnh Hạ Long
Phong Nha - kẻ Bàng
Cát Bà
Đảo Phú Quốc
Fanxipang